地产l 王炸!国家直接回购房子!
来源 / 樱桃大房子(ID: ytdfz8 ) 作者 / 樱桃 01 今天市场爆出来一条王炸消息,说全国各地正在考虑一个重大计划,就是 由政府来回购数百万套未售出的存量住房,用来做保障房。 帮助开发商去库存。 随后证券时报旗下的券商中国也做了报道。 这条新闻并非空穴来风,也不是市场乱猜,而是早有征兆,早在今年4月15日财新就爆出过这个思路,由国家出手统一回购商品房做保障房。 今天的消息是说已经在地方征求意见了,信息上又更进了一步。 我觉得落实方案还需要一段时间,比如具体是回购哪种房子,由谁来回购?资金如何解决? 很 多细节还有待探讨,但回购商品房是迟早会落地的方案,很大可能就在美国降息开启之后。 关于这个方法去年黄奇帆就讲过,说到了房价可以打七折的时候,政府就可以开始收房了,让保障房在收购后占整个住房市场的20%。 现在全国一二线城市的房价普遍下跌了30%以上,可以说很多一二线城市的房价泡沫都已经挤干了。 回购新房比回购二手房实施起来要更简单,二手房涉及到房子评估价,业主是否认可这个价,而且是需要一套套的去协商,如果是买来的老破旧,以后还要重新整理出租,都涉及一系列麻烦事。 如果是回
土神网36分钟前
全城争藏 |蓝城·春风烟雨里首开热销,绽放峯层改善理想!
时光在夏日的序言里沉淀着建筑的价值,用一个个惊艳的数字,见证嘉兴人物对蓝城·春风烟雨里的期许,这一刻,致敬一座城市的中式合院理想,所有的等待全都不负期待。5月18日,蓝城·春风烟雨里在全城瞩目中迎来 首次开盘 ,开盘当天便创下热销 2.65亿 的佳绩,以当红之势,续写新塍热销传奇。 开盘当天,营销中心人潮涌动、座无虚席,场面十分火爆,空前盛况不负经久期待,充分印证蓝城·春风烟雨里的人气与魅力。 从“万千瞩目”到“全城热捧”,从“未开先火”到“首开出圈”,自亮相以来便备受瞩目,早已成为嘉兴独一无二的置业焦点。此次开盘更是掀起一股置业热潮,引领区域置业改善风向。这份“如院臻藏”背后的惊喜,怎能不让嘉兴塔尖圈层心生向往? 蓝城·春风烟雨里落位于新塍小蓬莱公园旁,以三面环水、近干米沿河滨水景观,融合江南水乡人文风物,打造飞檐翘角、粉墙黛瓦、花窗照壁的城市院居,为这座江南名镇平添几许诗意与别致的风物之美。 蓝城·春风烟雨里传承蓝城春风系高端作品精髓,“出则繁华嘉禾,入则静怡江南”的纯粹合院住区,低密高阶的城市宅院、东方藏品致献禾城人物。 步入蓝城·春风烟雨里【风雅生活馆】,一方中心水院,倒映着
嘉兴房天天50分钟前
嘉兴的诗,不必在远方
生活,是一首赞美诗。烟火的街道,林间的知了,午后的阳光,每一刻都充满美丽和感动,让心灵在平淡中感受非凡。 示范区实景图 生活的每一段章节都充满了惊喜和启示,让你的人生更加丰富有意义。5月18日,花语璟庭|百花璟里美学示范区美好启卷,一首关于未来生活的赞美诗,一段从种下时间的玫瑰到繁花盛开的美好故事,在大家的见证下盛绽新章,芬芳如此生动。 活动现场图 随着时间的演进,光影随行间,生活会描摹出各种细腻动人的日常小诗。有人觉得,生活本应在每一个黎明与黄昏之间,欢笑,起舞,举杯欢庆。有人认为,我就是自己的太阳,去追逐和灿烂属于自己的光芒,撷取每一天每一刻的热爱。 活动现场图|对新百花充满想象的人 其实生活从来就不止一面,美好与感动,镌刻于它的每一面。恰如花语璟庭|百花璟里,它的初衷就是让美好浸润生活的每一个角落,孩童的好奇、年轻的活力、暮年的惬意都会在生活中璀璨绽放。 活动现场图|对新百花充满想象的人 当城市的快节奏挤压了日常空间,唯有回归本真,追寻生活的温度,才能实现人们所向往的生活。正如诗歌中赞美的那样,我们或许渺小,或许平凡,但却能在生活的怀抱中,找寻到情感的归宿,找寻到相信的力量,找
嘉兴房天天51分钟前
新湖·金色海湾 | 越是政策红利期,越是当选价值红盘
新湖·金色海湾 | 越是政策红利期,越是当选价值红盘 2024-05-20 08:56·瓯越楼市 5月17日中国人民银行连发3条重磅通知,被广泛解读为“史诗级”的楼市政策。 首付下调至15% 公积金贷款利率下调0.25个百分点 取消按揭贷款利率下限 史上最低的首付比例,公积金利率下调,直接取消房贷利率下限,这些实打实的利好政策,无疑将有效提振楼市信心,也从侧面可以看出国家对提振房地产市场的坚定决心。这也向市场透露出了,房产投资将继续成为资产保值增值的有效手段。 当政策红利发布时期,所有人都在蓄势待发,抓住时机的同时,更应选对产品。越是政策红利期,越是当选价值红盘。 新湖东海汇 ,赞28 如今,在乐清,能够被称为“价值红盘”的必然少不了新湖·金色海湾。 从海德公园到金溪花园,再到金色海湾,新湖深耕乐清十年,每一个项目都成为了乐清每个时代的价值红盘。在硬核品质和区域前景的加持下“买新湖,就是买红盘,保值更增值”,已成为乐清塔尖名流的置业共识。 壹:价值红盘的 品 质 价 值 4月18日,新湖·金色海湾叠墅和联排别墅首开,不到3小时便揽金9.6亿。火爆热销的背后,是市场对新湖产品“品质价值
温州房产TV51分钟前
【路演活动】“金寓·五米阳光 为幸福生活而来”惠民文艺演出圆满落幕!
2024年5月18日晚, “金寓·五米阳光 为幸福生活而来” 森联手拉手汽车小镇 体育广场惠民文艺演出 如期而至,精彩上演!华灯初上 欢聚一堂,在这个美妙的夜晚,我们相聚体育广场,共享盛会,让我们来共同回顾演出中的精彩时刻! 演 出 现 场 气氛嗨爆! 演出开始之后,演员们纷纷使出看家本领,只为给大家带来一场视听盛宴。歌手的演唱大家连连叫好,川剧变脸更是把现场氛围推到高潮…… 目前我们项目开发已建成面积约9万平方米,一期建筑面积约5.2万平方米,于2023年7月8日试营业,2023年10月16日盛大开业。目前一层招商率达97%,目前二层还有少量铺位火热招租中,免租9个月。 活动中,我们也准备了很多互动游戏,无论是大朋友还是小朋友大家都在积极参与。参与游戏的朋友们都拿到了精美礼品,有电蒸锅、电火锅、养生壶、餐具套装…… 演出现场氛围简直不要太嗨!观众朋友们热情的掌声和欢呼声更为这场演出增添了不少色彩。盛会曲终、热情不减,本次活动也落下帷幕。 相聚有时,离别有时,再会亦有时。本次 “金寓·五米阳光 为幸福生活而来”--森联手拉手汽车小镇惠民文艺演出 圆满落幕。关注我们,更多活动资讯先知道
长治官方实播1小时前
台州天际之上,缦樾·湖滨云端城市展厅风雅初绽
在台州,飞龙湖塑造着城市的精神图腾,作为跨越城市古今的精粹所在,沿着这条脉络生长的建筑,往往是独特且无法复制的。 ∆活动现场实景图 作为台州唯一的城中之湖,它天生就是城中贵隐之地。随着腾达的到来,它将由台州“地理中心”跃升为“高端生活中心”。 5月18日,腾达缦樾·湖滨城市云端展厅在万众期待中,首度亮相腾达中心 ,由此揭开了它贵雅而神秘的面纱,为城市湖居生活赋能全新经典。 “迭新”一直都是缦樾·湖滨的代名词,在这场盛会的开场中也可见一斑。随着澎湃的引擎声轰鸣着渐近,GT3赛车闪耀着靓丽的身姿,为这辆传奇座驾掌舵的是在 CTCC的职业赛场上历练且脱颖而出的年度冠军车手——“叶弘历” 。 ∆活动现场实景图 鲜为人知的是,叶弘历此次来到缦樾·湖滨城市云端展厅现场,不仅仅是以特邀嘉宾的头衔出席。此前,他就曾在 缦樾·湖滨的首部微电影《城市湖光》 中,以缦樾·湖滨主理人的身份倾力演出,赋予城市湖居生活静逸雅贵的生活灵感。 ∆活动现场实景图 此次再度莅临现场,为缦樾·湖滨城市云端展厅开放表演了一场 GT3赛车漂移秀 ,更是吸引了一大批慕名而来的“粉丝”,纷纷与世界级车手合影互动,一幕幕剪影被留存
温州房产TV1小时前
如何科学处理?谁应担责?专业律师解读海花岛“地库质量风波”
海花岛3号岛木棉园小区地库被曝质量问题后,引起外界的广泛关注和当地职能部门的高度重视。目前,海南省住建厅派出的专家组已介入,第三方检测机构已派员进驻涉事地库采样,多方都在等待最新的检测结论。 海花岛3号岛三期工程于2017年2月23日开工,2019年9月23日地下室结构完工。地下车库为钢筋混凝土框架结构,主楼地下室为钢筋混凝土剪力墙结构。 该项目的建设单位为儋州中润旅游开发有限公司,勘察单位深圳市勘察研究院有限公司,设计单位为海南省建筑设计院,监理单位为广州市恒合工程监理有限公司,施工单位为中国建筑第五工程局有限公司。 针对小区业主及外界广泛关注的海花岛3号岛木棉园小区"地库风波"一事,记者近日专访了海南省律师协会建筑工程与房地产专业委员会副主任,河南千业(海口)律师事务所高级合伙人、副主任胡留喜,他从法律的角度全面解读了相关问题。 ━━━━ 关于质量检测与修复方案的问题 中国房地产报:最近,海花岛3号岛木棉园小区地库被曝质量问题,作为海南省律师协会建筑工程与房地产专业委员会副主任,你对此有什么看法? 胡留喜: 根据媒体对小区业主所反映问题的报道来看,涉事高层房屋地下室主要存在承重墙
中国房地产报1小时前
4大重磅楼市政策齐发,对全国20强城市影响几何?
首套房首付比例降至15%、公积金下调利率至2.85%、全国取消房贷利率下限、支持地方政府收购部分商品房用作保障性住房,5月17日,房地产市场连迎四项重磅政策。 "这4项政策每条都具有非常强的市场震撼力,也有助于后续新房在内的库存进一步消化。"专家对时代财经表示。 △图源:时代财经王晨婷/摄 新政下,买房到底能省多少钱? 以新房价格依旧坚挺的上海为例,4月新建住宅样本平均价格为52677元/平方米,如果是100平方米的首套房,不含税的总价为526.77万元。首付比例降低至15%,即79万元,减少了26万元。 假设公积金贷款120万元,剩下的商业贷款按照3.5%的利率来计算(目前上海最低为3.85%,部分取消下限地区已经降到3.1%),贷款20年,则每月组合贷款月供为2.56万元。相比现在的利率每月可少还700元,总共少还17.8万元。 也就是说,按照首付+贷款总体来计算,最新政策下,不仅首付降低了26万元,能大幅减少购房者的首付负担,即使因为贷款金额更多导致购房者需要支付更多的贷款利息总额,20年期的还款总额也能省下6.4万元。 △新政调整前后首套住房可能发生的支付变化(制表:时代财经
时代周报1小时前
周一见|渭南上周楼市总结(5.13-5.19)
2024年,注定是楼市不平凡的一年。但在各种政策保护下的渭南楼市,房价依旧很平稳。与大家几日不见甚是想念,先问个好!接下来进入正题:聊聊上周渭南房产市场。在上周,楼市都有哪些动态呢?小编为大家整理了上周新的政策及各大房企在渭南的新动作,以供参考! 一、上周成交 1.新房交易 据渭南房地产信息网数据显示,上周(5.13-5.19)新房网签26套,面积3291.44㎡。其中住宅25套,面积3251.1㎡;商用0套,面积0㎡;其他1套,面积40.34㎡。 2.二手房交易 据渭南房地产信息网数据显示,上周(5.13-5.19)二手房网签90套,面积10164.05㎡。其中住宅77套,面积8106.6㎡;商用0套,面积0㎡;其他13套,面积2055.45㎡。 二、上周土地市场 1.土地出让 在渭南市国有建设用地使用权出让方面,据渭南市国土资源局信息显示,2024年5月13日至2024年5月19日暂未土地挂牌出让。 2.土地成交 在渭南市国有建设用地使用权成交方面,据渭南市国土资源局信息显示,2024年5月17日有两宗土地成交,详情如下: 三、上周新增供应量 1.预售房源 据渭南市房产信息网信息
渭南楼市1小时前
城阳区三个方面调整人才购房券有关政策
为进一步加大人才引进力度,满足人才多样化购房需求,促进房地产市场健康发展,近日,城阳区对2022年出台的《关于城阳区新引进人才发放购房券实施方案(试行)》(城人住组发〔2022〕3号)(以下简称“《实施方案》”)进行了修订。 此次修订主要从三个方面对前期方案进行了调整。 调整申请学历条件,由“全日制本科以上学历”调整为“本科以上学历”。 将“中央、省、市驻城阳单位引进的人才应至少在城阳区首次缴纳青岛市职工社会医疗保险”调整为“中央、省、市驻城阳单位引进的人才应至少在城阳区或青岛市本级首次缴纳青岛市职工社会医疗保险”。 将在高新区用人单位工作并缴纳社保和医保的新引进人才纳入申请范围。 据了解,政策调整后自发布之日起施行,有效期至2025年12月31日。 城阳区新引进人才发放购房券实施方案 第一章 总 则 第一条 为深入实施人才强区战略,满足人才多样化住房需求,根据市住房和城乡建设局《关于在城阳区试点发放人才购房券购买人才住房的函批复》,结合城阳区实际,制定本方案。 第二条 城阳区人才购房券的发放工作在区人才住房建设工作领导小组领导下,由区住房城市建设管理局、区人力资源社会保障局、区自然
青岛特价房1小时前